Calculateur de Taxe de Bienvenue Victoriaville 2026
Montant exact de vos droits de mutation selon la grille officielle de votre ville, crédit premier acheteur inclus, et comparaison d'une municipalité à l'autre.
Calculateur 2026
Estimez vos droits de mutation immobilière
Crédit d'impôt premier acheteur 2026
Depuis avril 2026, le Québec offre un crédit d'impôt remboursable couvrant jusqu'à 5 875 $ des droits de mutation pour les premiers acheteurs admissibles. Le crédit rembourse 100 % de la taxe sur les premiers 5 000 $, puis 25 % de la tranche jusqu'à 8 500 $. Trois conditions s'appliquent : ne pas avoir été propriétaire d'un logement habité dans l'année d'acquisition ou les 4 années civiles précédentes, en faire sa résidence principale, et que le bien soit admissible. Mesure rétroactive au 1er janvier 2026 ; versement anticipé possible dès octobre 2026 pour les crédits supérieurs à 1 000 $.
→ Lire le guide complet du crédit taxe de bienvenueUn marché des Bois-Francs qui grimpe vite
L'agglomération de Victoriaville s'est hissée parmi les territoires québécois où la pression sur les prix a été la plus forte en 2025 : selon le bilan APCIQ du troisième trimestre 2025, la progression du prix médian des unifamiliales y a atteint 18 %, à égalité avec Sept-Îles et devant Québec et Saguenay. Plus tôt dans l'année, la médiane de l'unifamiliale s'établissait à 335 000 $ au deuxième trimestre, en hausse de 6 %, et le délai médian de vente avait perdu 14 jours pour tomber à 49 jours, selon le bilan de l'APCIQ relayé par La Nouvelle Union. Pour un acheteur dans les Bois-Francs, cette dynamique signifie que la base d'imposition retenue pour les droits de mutation est tirée vers le haut plus rapidement qu'ailleurs en région : le calculateur ci-dessus aide à anticiper la facture avant la signature.
Ce qui fait varier le montant et comment Victoriaville se compare
La Ville rappelle, sur sa page officielle des droits de mutation, que la base d'imposition retient le plus élevé du prix payé, de la contrepartie stipulée à l'acte notarié et de la valeur marchande au transfert. Cette valeur marchande s'obtient en multipliant la valeur portée au rôle par le facteur comparatif annuel publié par la Division de l'évaluation. Pour vérifier la valeur inscrite pour une adresse, l'accès grand public au rôle d'évaluation foncière se fait par adresse ou par matricule. La date de référence du rôle 2025-2026-2027 est le 1er juillet 2023, donc antérieure à la flambée récente — un écart utile à garder en tête. Côté grille, Victoriaville reprend la structure standard à quatre marches partagée avec ses voisines régionales : Drummondville, Sherbrooke et Trois-Rivières ont une mécanique très proche, sans marche intermédiaire avant le palier supérieur. Magog, en Estrie voisine, fait exception en insérant plusieurs marches intermédiaires qui adoucissent la pente pour les propriétés du haut du marché — un contraste utile à connaître pour les acheteurs qui hésitent entre les deux régions.
Programmes locaux à connaître à l'arrivée
Aucun rabais municipal direct sur les droits de mutation n'existe à Victoriaville, mais plusieurs leviers s'adressent au nouveau propriétaire. Le volet résidentiel du programme Victoriaville ville inclusive finance des travaux d'adaptation du domicile — rampes, élévateurs, portes automatiques, dispositifs visuels et sonores — pour des occupants vivant avec une incapacité significative et persistante, en complément des programmes gouvernementaux existants. En milieu rural, le programme RénoRégion administré par la MRC d'Arthabaska cible les propriétaires-occupants à revenu faible ou modeste pour corriger des défectuosités majeures de la résidence principale; à Victoriaville, le PRR ne s'applique qu'aux secteurs non desservis par les réseaux d'aqueduc et d'égout. Les acheteurs qui s'installent dans le secteur Arthabaska peuvent aussi consulter le plan de développement du Vieil-Arthabaska, démarche municipale de mise en valeur du cœur historique issu de la fusion de 1993 avec Sainte-Victoire-d'Arthabaska et l'ancienne Ville de Victoriaville.
Paiement, calendrier et crédit provincial d'accès à la propriété
L'avis de droits de mutation est facturé séparément du compte de taxes annuel et exigible une fois la vente publiée au Registre foncier du Québec. Le compte de taxes annuel, lui, est envoyé par la poste en février et payable en quatre versements échelonnés au printemps et à l'été, comme indiqué sur la page Compte de taxes : infos, dates et paiements. Les modes de règlement couramment utilisés sont l'Internet bancaire à partir du numéro de référence, le portail ACCEO Transphère, le chèque libellé à Ville de Victoriaville posté au 1, rue Notre-Dame Ouest (C.P. 370, G6P 6T2), ou le comptoir des finances à l'hôtel de ville. Le portail MonDossier Victo regroupe par ailleurs le suivi des demandes citoyennes. Votre notaire confirmera votre admissibilité au crédit provincial d'accès à la propriété et au mécanisme d'exonération encadré par la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1) — pensez à demander l'inscription de l'article applicable dans l'acte notarié au moment de la signature.
Ressources et contacts utiles
Avant de payer, croisez votre estimation avec l'avis officiel et la page Nouveaux propriétaires de la Ville de Victoriaville, qui résume l'ensemble des taxes auxquelles s'attendre à l'arrivée.
- Service des finances : 819 758-1571 ou info@victoriaville.ca — pour toute question sur l'avis de droits de mutation ou le compte de taxes annuel.
- Hôtel de ville : 1, rue Notre-Dame Ouest, C.P. 370, Victoriaville (Québec) G6P 6T2 — comptoir des finances ouvert du lundi au jeudi de 8 h 30 à 16 h 30 et le vendredi de 8 h 30 à 15 h 30.
- Rôle d'évaluation foncière : accès grand public au rôle (raccourci vic.to/role) — recherche par adresse ou par matricule.
- Portail citoyen : MonDossier Victo pour suivre demandes et notifications municipales.
- Adaptation du domicile : programme Victoriaville ville inclusive — volet résidentiel pour les travaux d'accessibilité.
- Aide à la rénovation en milieu rural : programme RénoRégion à la MRC d'Arthabaska pour les propriétaires-occupants admissibles.
Le calculateur ci-dessus vous donne une estimation pour préparer votre budget; l'avis officiel émis par le Service des finances de la Ville de Victoriaville demeure le document à utiliser pour le paiement final.
Qu'est-ce que le droit de mutation ?
Communément appelé « taxe de bienvenue », le droit de mutation immobilière est une taxe municipale obligatoire perçue lors du transfert d'une propriété au Québec. C'est toujours l'acheteur qui la paie, jamais le vendeur, à la municipalité où se situe l'immeuble, dans les mois qui suivent le passage chez le notaire.
La taxe de bienvenue se paie-t-elle chaque année ?
Non. Le droit de mutation se paie une seule fois, au moment du transfert de la propriété. Il ne faut pas le confondre avec les taxes municipales et scolaires, qui reviennent chaque année : la taxe de bienvenue est une facture unique, envoyée par la municipalité après l'inscription de la vente au Registre foncier.
Comment est calculée la taxe de bienvenue ?
Le calcul se base sur le montant le plus élevé parmi les suivants :
- Le prix d'achat payé pour l'immeuble;
- Le montant de la contrepartie inscrite à l'acte de vente;
- La valeur marchande de l'immeuble, soit la valeur inscrite au rôle d'évaluation municipale multipliée par le facteur comparatif en vigueur dans la ville.
Ce montant est ensuite soumis à un barème de taux progressifs qui varie selon la municipalité. En 2026, la première tranche (jusqu'à 62 900 $) est taxée à 0,5 %, les suivantes à 1 % puis 1,5 %, et plusieurs grandes villes ajoutent des paliers supérieurs (jusqu'à 4 % à Montréal).
Construction neuve : la base d'imposition correspond au prix avant TPS et TVQ.
Exemple de calcul (2026)
Pour une propriété achetée à Montréal au prix de 600 000 $ (base d'imposition) :
- 0 $ à 62 900 $ (0,5%) :314,50 $
- 62 900 $ à 315 000 $ (1%) :2 521,00 $
- 315 000 $ à 552 300 $ (1,5%) :3 559,50 $
- 552 300 $ à 600 000 $ (2%) :954,00 $
- Total à payer :7 349,00 $
Calcul effectué avec la grille officielle en vigueur à Montréal. Source : Ville de Montréal
Qui est exempté de la taxe de bienvenue ?
La Loi concernant les droits sur les mutations immobilières prévoit des exonérations. Les cas les plus courants :
- Transfert entre conjoints : mariés, unis civilement ou conjoints de fait ayant cohabité au moins 12 mois (en cas de séparation, le transfert doit survenir dans les 12 mois suivant la fin de l'union);
- Transfert en ligne directe : entre parents et enfants ou grands-parents et petits-enfants (mais pas entre frères et sœurs);
- Base d'imposition inférieure à 5 000 $;
- Transfert vers une société dont le cédant détient au moins 90 % des actions avec droit de vote.
Même en cas d'exonération, la municipalité peut exiger un droit supplétif, généralement plafonné à 200 $. L'exonération doit être inscrite à l'acte notarié : c'est votre notaire qui la fait valoir.
Vous n'êtes pas exonéré ? Le crédit d'impôt premier acheteur 2026 peut tout de même rembourser jusqu'à 5 875 $ de votre taxe. Voir le guide du crédit premier acheteur
Pourquoi dit-on « taxe de bienvenue » ?
Le nom officiel est « droit sur les mutations immobilières », instauré par une loi québécoise de 1976 qui autorise les municipalités à percevoir ce droit. Le surnom est souvent attribué à Jean Bienvenue, ministre des Affaires municipales de l'époque, mais l'expression doit surtout sa fortune à son ironie : une « bienvenue » facturée au nouveau propriétaire. Les deux termes désignent exactement la même taxe.