Calculateur de Taxe de Bienvenue Repentigny 2026
Montant exact de vos droits de mutation selon la grille officielle de votre ville, crédit premier acheteur inclus, et comparaison d'une municipalité à l'autre.
Calculateur 2026
Estimez vos droits de mutation immobilière
Crédit d'impôt premier acheteur 2026
Depuis avril 2026, le Québec offre un crédit d'impôt remboursable couvrant jusqu'à 5 875 $ des droits de mutation pour les premiers acheteurs admissibles. Le crédit rembourse 100 % de la taxe sur les premiers 5 000 $, puis 25 % de la tranche jusqu'à 8 500 $. Trois conditions s'appliquent : ne pas avoir été propriétaire d'un logement habité dans l'année d'acquisition ou les 4 années civiles précédentes, en faire sa résidence principale, et que le bien soit admissible. Mesure rétroactive au 1er janvier 2026 ; versement anticipé possible dès octobre 2026 pour les crédits supérieurs à 1 000 $.
→ Lire le guide complet du crédit taxe de bienvenueUn nouveau rôle triennal qui rebat les cartes pour les acheteurs
Depuis le 1er janvier 2025, c'est un rôle d'évaluation foncière flambant neuf qui sert d'assise au compte de droits de mutation à Repentigny. Déposé le 1er novembre 2024 par la Division de l'évaluation foncière, le rôle 2025-2026-2027 fige la valeur réelle de chaque propriété à la date de référence du 1er juillet 2023 et restera applicable jusqu'au 31 décembre 2027. Pour l'acquéreur qui signe sur une rue de Le Gardeur, de Notre-Dame-des-Champs ou de Le Vieux St-Paul, la base d'imposition retenue par la Ville sera le plus élevé entre le prix payé et la valeur uniformisée tirée de ce nouveau rôle. Le calculateur ci-dessus reflète déjà la grille municipale qui s'applique au-dessus de cette base.
Lire le marché Lanaudière avant de signer
Le profil immobilier Centris de Repentigny et les statistiques régionales Lanaudière permettent de suivre, au trimestre, les médianes par type — unifamiliale, copropriété, plex — et le délai moyen de vente sur le marché. À l'échelle provinciale, l'APCIQ rappelle dans son bilan du premier trimestre 2026 une activité solide mais plus modérée que les pics récents, et une médiane unifamiliale qui poursuit sa hausse à un chiffre sur un an. Ces deux indicateurs aident à anticiper la valeur uniformisée qui apparaîtra sur l'avis municipal, déterminante pour la base d'imposition retenue.
Une grille standard à comparer avec Mascouche, L'Assomption et Montréal
Repentigny applique la grille provinciale standard à quatre paliers, avec un saut sec au palier municipal supérieur dès le seuil de référence — pas de marche intermédiaire pour adoucir la pente. Dans la MRC L'Assomption, Mascouche et L'Assomption reprennent exactement la même mécanique : la courbe est identique d'une ville à l'autre, si bien que c'est uniquement la valeur uniformisée tirée du rôle de chacune qui distinguera la facture d'un même prix d'achat. Traversez la rivière des Prairies vers Montréal et la mécanique change du tout au tout : la métropole empile plusieurs marches intermédiaires avant son palier supérieur, ce qui adoucit la pente juste au-dessus du seuil provincial mais en ajoute d'autres bien plus haut. Repentigny coupe court à ces étages : une fois la base d'imposition franchie au-delà du seuil municipal, le calcul bascule directement dans le palier supérieur.
Pas de subvention sur le droit lui-même, mais des leviers post-acquisition
La Ville n'administre pas de programme dédié au remboursement du droit de mutation, et elle s'est prévalue de son droit d'exclure le droit supplétif lorsque le transfert provient d'un cédant décédé, en vertu de l'article 20.1 d) de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Une fois la transaction signée chez le notaire, la page Subventions aux citoyens ouvre toutefois plusieurs portes : subventions pour gestes écoresponsables, subventions pour projets de rénovation, aide financière pour résidences avec garage en contre-pente et plantation d'arbres. Les propriétaires admissibles de 65 ans ou plus peuvent en plus combiner le programme municipal de maintien à domicile avec la subvention provinciale relative à une hausse de taxes municipales, particulièrement pertinente avec un nouveau rôle qui pousse la valeur foncière à la hausse.
Paiement en un seul versement, et le compte de taxes annuel qui suit
Le droit de mutation est payable en un seul versement exigible, dans les trente jours suivant la facturation, contrairement au compte de taxes municipales annuel échelonné sur trois versements (5 mars, 4 juin et 3 septembre pour 2026). Le règlement passe par la plupart des institutions financières en ligne, par la poste, par la chute à courrier de l'hôtel de ville, ou au comptoir de la taxation — argent comptant, chèque, traite bancaire, débit ou mandat poste; la Ville n'accepte pas la carte de crédit. Ouvrez un espace citoyen sur le portail municipal pour suivre vos comptes et recevoir les rappels d'échéance. Une fois la vente publiée au registre foncier du Québec, votre notaire validera votre admissibilité au crédit d'impôt provincial d'accès à la propriété, encadré par la même Loi sur les droits de mutation.
Ressources et contacts utiles
Avant de régler l'avis, croisez votre estimation avec la page officielle Achat et vente d'une propriété et avec la facture émise par la Division de la taxation.
- Hôtel de ville : 435, boulevard Iberville, Repentigny (Québec) J6A 2B6 — du lundi au jeudi de 8 h 15 à 12 h et de 13 h à 16 h 30, et le vendredi de 8 h à 12 h.
- Standard et information générale : 450 470-3000; Division de la taxation au 450 470-8293 ou par courriel à taxation@repentigny.ca; Division de l'évaluation foncière au 450 470-3250.
- Rôle d'évaluation foncière : recherche citoyenne par adresse, lot ou matricule sur le portail Immonet (Acceo) ou via la carte interactive Repentigny; portail professionnel AccèsCité pour notaires et créanciers; demande de révision à déposer à la Division de l'évaluation foncière, 435, boul. Iberville.
- Paiement : en ligne via la plupart des institutions financières, par la poste, par la chute à courrier de l'hôtel de ville, ou au comptoir de la taxation (comptant, chèque, traite, débit ou mandat poste — pas de carte de crédit); suivez vos comptes via votre espace citoyen.
- Programmes municipaux : subventions citoyennes (gestes écoresponsables, rénovation, garage en contre-pente, plantation d'arbres) et maintien à domicile des 65 ans et plus; côté provincial, la subvention pour aînés atténue, sous conditions, une hausse de taxes municipales.
Le calculateur fournit une estimation pour planifier votre budget; l'avis officiel émis par la Division de la taxation de la Ville de Repentigny demeure le document final à utiliser pour le paiement.
Qu'est-ce que le droit de mutation ?
Communément appelé « taxe de bienvenue », le droit de mutation immobilière est une taxe municipale obligatoire perçue lors du transfert d'une propriété au Québec. C'est toujours l'acheteur qui la paie, jamais le vendeur, à la municipalité où se situe l'immeuble, dans les mois qui suivent le passage chez le notaire.
La taxe de bienvenue se paie-t-elle chaque année ?
Non. Le droit de mutation se paie une seule fois, au moment du transfert de la propriété. Il ne faut pas le confondre avec les taxes municipales et scolaires, qui reviennent chaque année : la taxe de bienvenue est une facture unique, envoyée par la municipalité après l'inscription de la vente au Registre foncier.
Comment est calculée la taxe de bienvenue ?
Le calcul se base sur le montant le plus élevé parmi les suivants :
- Le prix d'achat payé pour l'immeuble;
- Le montant de la contrepartie inscrite à l'acte de vente;
- La valeur marchande de l'immeuble, soit la valeur inscrite au rôle d'évaluation municipale multipliée par le facteur comparatif en vigueur dans la ville.
Ce montant est ensuite soumis à un barème de taux progressifs qui varie selon la municipalité. En 2026, la première tranche (jusqu'à 62 900 $) est taxée à 0,5 %, les suivantes à 1 % puis 1,5 %, et plusieurs grandes villes ajoutent des paliers supérieurs (jusqu'à 4 % à Montréal).
Construction neuve : la base d'imposition correspond au prix avant TPS et TVQ.
Exemple de calcul (2026)
Pour une propriété achetée à Montréal au prix de 600 000 $ (base d'imposition) :
- 0 $ à 62 900 $ (0,5%) :314,50 $
- 62 900 $ à 315 000 $ (1%) :2 521,00 $
- 315 000 $ à 552 300 $ (1,5%) :3 559,50 $
- 552 300 $ à 600 000 $ (2%) :954,00 $
- Total à payer :7 349,00 $
Calcul effectué avec la grille officielle en vigueur à Montréal. Source : Ville de Montréal
Qui est exempté de la taxe de bienvenue ?
La Loi concernant les droits sur les mutations immobilières prévoit des exonérations. Les cas les plus courants :
- Transfert entre conjoints : mariés, unis civilement ou conjoints de fait ayant cohabité au moins 12 mois (en cas de séparation, le transfert doit survenir dans les 12 mois suivant la fin de l'union);
- Transfert en ligne directe : entre parents et enfants ou grands-parents et petits-enfants (mais pas entre frères et sœurs);
- Base d'imposition inférieure à 5 000 $;
- Transfert vers une société dont le cédant détient au moins 90 % des actions avec droit de vote.
Même en cas d'exonération, la municipalité peut exiger un droit supplétif, généralement plafonné à 200 $. L'exonération doit être inscrite à l'acte notarié : c'est votre notaire qui la fait valoir.
Vous n'êtes pas exonéré ? Le crédit d'impôt premier acheteur 2026 peut tout de même rembourser jusqu'à 5 875 $ de votre taxe. Voir le guide du crédit premier acheteur
Pourquoi dit-on « taxe de bienvenue » ?
Le nom officiel est « droit sur les mutations immobilières », instauré par une loi québécoise de 1976 qui autorise les municipalités à percevoir ce droit. Le surnom est souvent attribué à Jean Bienvenue, ministre des Affaires municipales de l'époque, mais l'expression doit surtout sa fortune à son ironie : une « bienvenue » facturée au nouveau propriétaire. Les deux termes désignent exactement la même taxe.