Calculateur de Taxe de Bienvenue Mont-Tremblant 2026
Montant exact de vos droits de mutation selon la grille officielle de votre ville, crédit premier acheteur inclus, et comparaison d'une municipalité à l'autre.
Calculateur 2026
Estimez vos droits de mutation immobilière
Crédit d'impôt premier acheteur 2026
Depuis avril 2026, le Québec offre un crédit d'impôt remboursable couvrant jusqu'à 5 875 $ des droits de mutation pour les premiers acheteurs admissibles. Le crédit rembourse 100 % de la taxe sur les premiers 5 000 $, puis 25 % de la tranche jusqu'à 8 500 $. Trois conditions s'appliquent : ne pas avoir été propriétaire d'un logement habité dans l'année d'acquisition ou les 4 années civiles précédentes, en faire sa résidence principale, et que le bien soit admissible. Mesure rétroactive au 1er janvier 2026 ; versement anticipé possible dès octobre 2026 pour les crédits supérieurs à 1 000 $.
→ Lire le guide complet du crédit taxe de bienvenueSaint-Jovite et Le Village face au choc du nouveau rôle triennal
Dans la grande capitale touristique des Laurentides, le 8 octobre 2025 restera comme la date où la base d'imposition de la taxe de bienvenue a été redessinée pour trois ans. C'est ce jour-là que la firme mandatée par la MRC des Laurentides a déposé le nouveau rôle triennal d'évaluation, qui reflète une hausse moyenne de 39 % de la valeur des propriétés sur le territoire et propulse la richesse foncière uniformisée de sept à neuf virgule sept milliards de dollars. La valeur de référence est celle du marché au 1ᵉʳ juillet 2024, et le rôle est en vigueur depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 dans les deux grands secteurs résidentiels que sont Saint-Jovite et Le Village. Conséquence directe pour l'acheteur : la valeur au rôle, qui sert de plancher dans la base d'imposition du droit de mutation, est désormais nettement plus haute jusqu'à la fin du cycle.
Un marché unifamilial en accélération sur la dernière année
Selon les statistiques immobilières de Centris pour Mont-Tremblant, sur les quatre derniers trimestres glissants à la fin du premier trimestre 2026, l'agglomération a enregistré 412 ventes résidentielles (+20 %) pour 285 millions de dollars de volume (+24 %). Le segment unifamilial totalise 151 transactions (+30 %) avec une médiane à 618 963 $ (-4 %) et un délai moyen sur le marché de 84 jours. La copropriété, très liée à la station, signe 244 ventes (+16 %) à une médiane de 452 250 $ (+18 %), avec 157 jours en moyenne avant la vente. Sur une population d'à peine onze mille résidents par le profil de Statistique Canada, le rythme alimente la hausse du nouveau rôle, et la base d'imposition d'une unifamiliale médiane vient se loger juste sous la marche d'atténuation prévue par la grille tremblantoise.
Ce qui fait varier le montant et la place de Mont-Tremblant dans les Laurentides
La base d'imposition retient le plus élevé entre le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur marchande — soit la valeur inscrite au nouveau rôle multipliée par le facteur comparatif fixé pour l'année (1,00 pour 2026). La plateforme de consultation du rôle foncier administrée par ACCEO permet la recherche gratuite par adresse, matricule ou cadastre, et la cartographie publique de la MRC des Laurentides couvre l'ensemble du territoire. Côté grille, Mont-Tremblant se démarque de Sainte-Agathe-des-Monts un peu plus au sud — qui passe directement du palier intermédiaire au taux le plus élevé sans marche d'atténuation — en glissant une marche intermédiaire qui adoucit la pente sur la fourchette haute. Morin-Heights, encore plus bas dans la chaîne laurentienne, prévoit également une marche d'atténuation, mais avec une pente plus raide et un seuil de bascule décalé vers le haut. Faites tourner le calculateur ci-dessus en alternant les trois villes : l'écart se révèle sur le segment haut, là où la maison-type tremblantoise se positionne depuis le nouveau rôle.
Programmes municipaux et leviers provinciaux
La Ville n'administre pas de remboursement direct du droit de mutation, mais publie un catalogue de programmes municipaux et de subventions qui peuvent atténuer le budget post-achat : programmes pour bébés pour les jeunes familles, programmes pour jeunes et étudiants, subventions favorisant les pratiques écoresponsables et soutien à l'élite sportive et culturelle. Pour les acheteurs aînés dont le compte annuel grimpe au-delà de la moyenne sous le nouveau rôle, la subvention provinciale relative à une hausse de taxes municipales peut compenser une partie de la hausse, sous conditions de revenu et de durée de propriété. Un projet d'acquisition affecté à la location touristique relève par ailleurs du règlement spécifique sur les résidences de tourisme : la vérification du zonage et du certificat d'occupation s'impose avant le passage chez le notaire. Le droit supplétif au droit de mutation, prévu au Règlement (2023)-221, s'applique dans tous les cas d'exonération encadrés par la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1).
Paiement, calendrier et crédit provincial d'accès à la propriété
Une fois la transaction publiée au registre foncier du Québec, le Service des finances émet l'avis de droit de mutation. La Ville accepte plusieurs canaux : la plateforme de paiement ACCEO, qui supporte le débit et la carte de crédit (des frais s'appliquent sur cette dernière) et offre un échelonnement; le portail Voilà! Mont-Tremblant pour consulter le compte et activer la facturation électronique; le paiement par institution financière en associant votre matricule à dix-huit chiffres; le comptoir de l'hôtel de ville en argent comptant ou par débit; et le chèque libellé à l'ordre de la Ville de Mont-Tremblant. Le compte annuel de taxes municipales s'échelonne en quatre versements aux 31 mars, 1ᵉʳ juin, 31 juillet et 30 septembre 2026, alors que la facture de droit de mutation suit son propre calendrier indiqué sur l'avis. Votre notaire validera enfin votre admissibilité au crédit d'impôt provincial d'accès à la propriété, encadré par la même Loi.
Ressources et contacts utiles
Avant d'acquitter l'avis, croisez votre estimation avec la page Taxes et droits de mutation et la facture officielle reçue du Service des finances.
- Hôtel de ville et Service des finances : 1145, rue de Saint-Jovite, Mont-Tremblant (Québec) J8E 1V1; courriel info@villedemont-tremblant.qc.ca; téléphone 311 depuis Mont-Tremblant ou 819 425-8614 de l'extérieur.
- Évaluation foncière (MRC des Laurentides) : Service d'évaluation au 819 425-5555, poste 1023 pour comprendre la valeur au rôle, et la page Rôle d'évaluation foncière pour la révision avant le 30 avril 2026.
- Consultation du rôle : plateforme ACCEO ImmoNet de Mont-Tremblant et cartographie publique de la MRC.
- Paiement : plateforme ACCEO (débit et crédit avec frais), portail citoyen Voilà! ou paiement chez votre institution financière avec le matricule à dix-huit chiffres.
- Règlements : Règlement (2023)-221 sur le droit de mutation au palier municipal supérieur et le droit supplétif.
Le calculateur fournit une estimation pour planifier votre budget; l'avis officiel émis par le Service des finances de Mont-Tremblant demeure le document final à utiliser pour le paiement.
Qu'est-ce que le droit de mutation ?
Communément appelé « taxe de bienvenue », le droit de mutation immobilière est une taxe municipale obligatoire perçue lors du transfert d'une propriété au Québec. C'est toujours l'acheteur qui la paie, jamais le vendeur, à la municipalité où se situe l'immeuble, dans les mois qui suivent le passage chez le notaire.
La taxe de bienvenue se paie-t-elle chaque année ?
Non. Le droit de mutation se paie une seule fois, au moment du transfert de la propriété. Il ne faut pas le confondre avec les taxes municipales et scolaires, qui reviennent chaque année : la taxe de bienvenue est une facture unique, envoyée par la municipalité après l'inscription de la vente au Registre foncier.
Comment est calculée la taxe de bienvenue ?
Le calcul se base sur le montant le plus élevé parmi les suivants :
- Le prix d'achat payé pour l'immeuble;
- Le montant de la contrepartie inscrite à l'acte de vente;
- La valeur marchande de l'immeuble, soit la valeur inscrite au rôle d'évaluation municipale multipliée par le facteur comparatif en vigueur dans la ville.
Ce montant est ensuite soumis à un barème de taux progressifs qui varie selon la municipalité. En 2026, la première tranche (jusqu'à 62 900 $) est taxée à 0,5 %, les suivantes à 1 % puis 1,5 %, et plusieurs grandes villes ajoutent des paliers supérieurs (jusqu'à 4 % à Montréal).
Construction neuve : la base d'imposition correspond au prix avant TPS et TVQ.
Exemple de calcul (2026)
Pour une propriété achetée à Montréal au prix de 600 000 $ (base d'imposition) :
- 0 $ à 62 900 $ (0,5%) :314,50 $
- 62 900 $ à 315 000 $ (1%) :2 521,00 $
- 315 000 $ à 552 300 $ (1,5%) :3 559,50 $
- 552 300 $ à 600 000 $ (2%) :954,00 $
- Total à payer :7 349,00 $
Calcul effectué avec la grille officielle en vigueur à Montréal. Source : Ville de Montréal
Qui est exempté de la taxe de bienvenue ?
La Loi concernant les droits sur les mutations immobilières prévoit des exonérations. Les cas les plus courants :
- Transfert entre conjoints : mariés, unis civilement ou conjoints de fait ayant cohabité au moins 12 mois (en cas de séparation, le transfert doit survenir dans les 12 mois suivant la fin de l'union);
- Transfert en ligne directe : entre parents et enfants ou grands-parents et petits-enfants (mais pas entre frères et sœurs);
- Base d'imposition inférieure à 5 000 $;
- Transfert vers une société dont le cédant détient au moins 90 % des actions avec droit de vote.
Même en cas d'exonération, la municipalité peut exiger un droit supplétif, généralement plafonné à 200 $. L'exonération doit être inscrite à l'acte notarié : c'est votre notaire qui la fait valoir.
Vous n'êtes pas exonéré ? Le crédit d'impôt premier acheteur 2026 peut tout de même rembourser jusqu'à 5 875 $ de votre taxe. Voir le guide du crédit premier acheteur
Pourquoi dit-on « taxe de bienvenue » ?
Le nom officiel est « droit sur les mutations immobilières », instauré par une loi québécoise de 1976 qui autorise les municipalités à percevoir ce droit. Le surnom est souvent attribué à Jean Bienvenue, ministre des Affaires municipales de l'époque, mais l'expression doit surtout sa fortune à son ironie : une « bienvenue » facturée au nouveau propriétaire. Les deux termes désignent exactement la même taxe.