Calculateur de Taxe de Bienvenue Dollard-Des Ormeaux 2026

L'Ouest-de-l'Île, nouveau rôle triennal et avis de droits qui suit la vente

Dollard-des-Ormeaux applique sa propre grille municipale de droits de mutation, dont la mécanique et les seuils mis à jour pour les transferts signés à compter du 1er janvier 2026 sont publiés sur la page officielle Droits de mutation – Ville de Dollard-des-Ormeaux. La Ville conserve les deux premières marches provinciales standard, insère ensuite une marche municipale intermédiaire avant le palier supérieur, puis garde un dernier palier au sommet de l'échelle pour les propriétés les plus chères. C'est l'insertion d'une marche entre le seuil standard et le palier supérieur — et non la hauteur d'un taux unique — qui dessine l'avis émis à Dollard. Le calculateur ci-dessus reprend cette mécanique pour préparer le budget; l'avis officiel posté par le Service des taxes reste le document à utiliser pour le paiement.

Un marché actif où la rotation s'allonge

Au 4e trimestre 2025, la médiane de l'unifamiliale à Dollard-des-Ormeaux atteignait 760 000 $ et celle de la copropriété 435 000 $, selon les statistiques immobilières de Centris pour Dollard-des-Ormeaux. Les ventes sont en hausse sur un an dans les deux catégories, mais les nouvelles inscriptions progressent plus vite (+38 % au trimestre), poussant les inscriptions actives de 40 % côté unifamilial et de 37 % côté copropriété : l'acheteur dispose d'un peu plus de choix qu'aux trimestres précédents, et l'avis de droits de mutation arrive sur une base d'imposition tirée d'une valeur médiane qui se maintient. À noter aussi : le nouveau rôle d'évaluation foncière 2026-2027-2028, posté en novembre 2025, reflète les conditions du marché au 1er juillet 2024 et alimentera les avis pour les trois prochains exercices.

Ce qui fait varier le montant et comment Dollard se compare à ses voisines de l'Ouest-de-l'Île

La base d'imposition retient le plus élevé du prix payé, de la contrepartie stipulée à l'acte notarié ou de la valeur marchande au transfert (valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif annuel publié par la Ville, ramené à 1,00 pour 2026, année du dépôt du nouveau rôle). Vérifiez la valeur d'une adresse via les rôles d'évaluation foncière de l'agglomération de Montréal. Côté grille, l'enclave de Beaconsfield a fait un autre choix : pas de marche intermédiaire, mais un saut direct vers le palier supérieur déclenché à un seuil municipal repoussé. Pointe-Claire, juste au sud, partage la mécanique à marche intermédiaire avec Dollard, mais avec une pente plus douce dans le haut du marché. Dollard se place entre les deux : courbe progressive comme Pointe-Claire, mais qui rejoint plus tôt le palier supérieur sur les transferts les plus chers.

Programmes municipaux pertinents à l'arrivée

Aucun programme de remboursement spécifique de la taxe de bienvenue n'existe à Dollard-des-Ormeaux, mais plusieurs aides s'adressent au nouveau propriétaire. Le programme d'aide aux personnes âgées pour le paiement des taxes municipales cible la situation fréquente d'une succession ou d'un parent qui s'installe en bungalow ou en condo dans la ville. L'aide à la rénovation regroupe les programmes disponibles pour mettre à niveau un parc résidentiel d'âge mûr — pertinent à l'achat d'une unifamiliale typique du quartier. Côté installations, le Centre des arts de Dollard au 12001, boulevard De Salaberry et la bibliothèque municipale donnent accès aux loisirs municipaux dès l'inscription.

Paiement, calendrier et crédit provincial d'accès à la propriété

L'avis de droits de mutation est posté après la publication de la vente au registre foncier du Québec et doit être acquitté en un seul versement dans les 30 jours. Les modalités détaillées sur la page Taxes municipales s'appliquent : paiement par Internet bancaire à partir du matricule à 18 chiffres sans tirets, au comptoir ou guichet d'une institution financière, par chèque libellé à Ville de Dollard-des-Ormeaux envoyé au Service des taxes au 12001, boulevard De Salaberry, ou en personne à l'hôtel de ville du lundi au vendredi de 8 h à 16 h (chèque, débit, argent comptant — les cartes de crédit ne sont pas acceptées). La consultation et le paiement en ligne passent par l'application Voilà! pour Dollard-des-Ormeaux. Prévoir au moins 48 heures ouvrables pour éviter l'intérêt et la pénalité prévus au règlement. Votre notaire confirmera votre admissibilité au crédit provincial d'accès à la propriété, encadré par la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1).

Ressources et contacts utiles

Avant de payer, croisez votre estimation avec l'avis officiel et la page Droits de mutation – Ville de Dollard-des-Ormeaux, qui détaille la grille en vigueur, le droit supplétif et les exceptions prévues à la loi.

• Service des taxes : 514 684-1010 ou ville@ddo.qc.ca pour toute question sur l'avis de droits de mutation ou le compte de taxes annuel.
• Hôtel de ville : 12001, boulevard De Salaberry, Dollard-des-Ormeaux (H9B 2A7) — du lundi au vendredi de 8 h à 16 h ; paiements acceptés sur place en chèque, débit ou argent comptant (carte de crédit non acceptée). Une boîte aux lettres extérieure permet de déposer un paiement en tout temps.
• Compte de taxes en ligne : application Voilà! pour Dollard-des-Ormeaux pour consulter et payer le compte annuel ou l'avis de droits de mutation à partir du matricule à 18 chiffres.
• Rôle d'évaluation foncière : Direction de l'évaluation foncière de la Ville de Montréal — 514 280-3825 ou evalinfo@montreal.ca — l'agglomération de Montréal gère le rôle de Dollard-des-Ormeaux.
• Programme d'aide aux aînés : programme municipal pour le paiement des taxes municipales — à transmettre au Service des taxes une fois l'avis reçu.

Le calculateur ci-dessus vous donne une estimation pour préparer votre budget ; l'avis officiel émis par la Ville de Dollard-des-Ormeaux demeure le document à utiliser pour le paiement final.