Calculateur de Taxe de Bienvenue Drummondville 2026
Montant exact de vos droits de mutation selon la grille officielle de votre ville, crédit premier acheteur inclus, et comparaison d'une municipalité à l'autre.
Calculateur 2026
Estimez vos droits de mutation immobilière
Crédit d'impôt premier acheteur 2026
Depuis avril 2026, le Québec offre un crédit d'impôt remboursable couvrant jusqu'à 5 875 $ des droits de mutation pour les premiers acheteurs admissibles. Le crédit rembourse 100 % de la taxe sur les premiers 5 000 $, puis 25 % de la tranche jusqu'à 8 500 $. Trois conditions s'appliquent : ne pas avoir été propriétaire d'un logement habité dans l'année d'acquisition ou les 4 années civiles précédentes, en faire sa résidence principale, et que le bien soit admissible. Mesure rétroactive au 1er janvier 2026 ; versement anticipé possible dès octobre 2026 pour les crédits supérieurs à 1 000 $.
→ Lire le guide complet du crédit taxe de bienvenueUn avis qui se règle en trois temps
Drummondville se distingue par une modalité de paiement peu commune dans la grille municipale québécoise : les factures de droits de mutation émises depuis le 1er janvier 2026 se règlent en trois versements égaux, à 30, 60 et 90 jours après la date d'émission, comme l'indique la page officielle Calcul du droit de mutation (taxe de bienvenue) de la Ville. Cette mécanique étale l'effort budgétaire du nouvel acheteur sur près d'un trimestre, là où la plupart des municipalités du Québec exigent un règlement unique dans les 30 jours suivant l'envoi de l'avis. Le calculateur ci-dessus établit le total à prévoir; le Service des finances de la Ville demeure l'autorité pour la facturation officielle.
Un marché en hausse et une rotation accélérée
Le marché du Centre-du-Québec a connu une activité soutenue : selon le bilan 2025 de l'APCIQ pour la RMR de Drummondville, le prix médian de l'unifamiliale a atteint 399 000 $ pour l'année 2025 (+12 % par rapport à 2024) et celui des plex a grimpé à 460 000 $ (+21 %). Au quatrième trimestre, la médiane de l'unifamiliale s'établissait à 420 000 $ (+13 %) et le délai médian de vente est tombé à 46 jours. Les statistiques immobilières Centris pour Drummondville confirment une offre en recul, ce qui pousse une part croissante des transferts vers les paliers supérieurs de la grille municipale.
Ce qui fait varier le montant et comment Drummondville se compare
La base d'imposition retient le plus élevé du prix payé, de la contrepartie inscrite à l'acte notarié et de la valeur marchande au transfert (valeur portée au rôle multipliée par le facteur comparatif annuel publié par la Ville). Pour vérifier la valeur portée au rôle d'une adresse, passez par la page Consultation de l'évaluation municipale, accessible par adresse ou par matricule. Côté grille, Drummondville reprend la structure standard à quatre marches que partagent ses voisines régionales : Victoriaville, Sherbrooke et Trois-Rivières ont une mécanique très proche, sans marche intermédiaire avant le palier supérieur. La différence se joue ailleurs : à Magog, en Estrie voisine, deux marches intermédiaires s'insèrent avant le sommet de la grille, ce qui adoucit la pente pour les propriétés du haut du marché. À Drummondville, la mécanique reste plus simple, mais la rapidité de la hausse récente des prix médians signifie qu'un nombre croissant de transferts atteint le palier supérieur.
Programmes locaux à connaître à l'arrivée
Aucun rabais municipal direct sur la taxe de bienvenue n'existe à Drummondville, mais plusieurs aides s'adressent au nouvel acheteur ou au propriétaire fraîchement installé. Le programme RénoRégion administré par la MRC de Drummond cible les propriétaires-occupants à revenu modeste en milieu rural et finance des travaux pour corriger des défectuosités majeures sur la résidence principale. Le quartier central fait pour sa part l'objet d'une démarche de revitalisation urbaine intégrée du quartier Saint-Joseph — utile à connaître pour les acheteurs qui s'établissent dans ce secteur. Les secteurs issus de la fusion de 2004, soit Saint-Charles, Saint-Nicéphore et Saint-Joachim-de-Courval, gardent leur identité et leur offre de services municipaux, qu'on peut situer via la carte interactive de Drummondville. Côté installations, l'inscription à la bibliothèque municipale et l'accès à la carte Accès-loisirs ouvrent les services culturels et sportifs dès l'arrivée.
Paiement, calendrier et crédit provincial d'accès à la propriété
L'avis de droits de mutation est émis après la publication de la vente au registre foncier du Québec. Outre les trois versements échelonnés à 30, 60 et 90 jours, les modalités de paiement habituelles s'appliquent : Internet bancaire à partir du numéro de facture ou du matricule, comptoir ou guichet d'une institution financière, chèque libellé à Ville de Drummondville posté au 415, rue Lindsay, Case postale 398 (J2B 6W3), ou en personne à l'hôtel de ville. Le bureau est ouvert du lundi au vendredi de 8 h 30 à 16 h 30, sauf jours fériés; durant la période estivale, de la Journée nationale des patriotes jusqu'à la fête du Travail, les services sont accessibles le vendredi de 8 h 30 à 13 h. Des intérêts s'appliquent dès qu'un versement est en retard. Votre notaire confirmera votre admissibilité au crédit provincial d'accès à la propriété, encadré par la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1).
Ressources et contacts utiles
Avant de payer, croisez votre estimation avec l'avis officiel et la page Calcul du droit de mutation – Ville de Drummondville, qui détaille la grille en vigueur et les modalités de versements.
- Service des finances : 311 depuis Drummondville ou 819 478-6550 de l'extérieur — pour toute question sur l'avis de droits de mutation ou le compte de taxes annuel.
- Hôtel de ville : 415, rue Lindsay, Case postale 398, Drummondville (Québec) J2B 6W3 — ouvert du lundi au vendredi de 8 h 30 à 16 h 30; horaire estival le vendredi de 8 h 30 à 13 h, de la Journée nationale des patriotes à la fête du Travail.
- Rôle d'évaluation foncière : page Consultation de l'évaluation municipale — recherche par adresse ou par matricule.
- Aide à la rénovation : programme RénoRégion à la MRC de Drummond pour les propriétaires-occupants admissibles en milieu rural.
- Démarche de quartier : revitalisation urbaine intégrée du quartier Saint-Joseph — pour suivre les initiatives municipales dans le secteur central.
Le calculateur ci-dessus vous donne une estimation pour préparer votre budget; l'avis officiel émis par le Service des finances de la Ville de Drummondville demeure le document à utiliser pour le paiement final.
Qu'est-ce que le droit de mutation ?
Communément appelé « taxe de bienvenue », le droit de mutation immobilière est une taxe municipale obligatoire perçue lors du transfert d'une propriété au Québec. C'est toujours l'acheteur qui la paie, jamais le vendeur, à la municipalité où se situe l'immeuble, dans les mois qui suivent le passage chez le notaire.
La taxe de bienvenue se paie-t-elle chaque année ?
Non. Le droit de mutation se paie une seule fois, au moment du transfert de la propriété. Il ne faut pas le confondre avec les taxes municipales et scolaires, qui reviennent chaque année : la taxe de bienvenue est une facture unique, envoyée par la municipalité après l'inscription de la vente au Registre foncier.
Comment est calculée la taxe de bienvenue ?
Le calcul se base sur le montant le plus élevé parmi les suivants :
- Le prix d'achat payé pour l'immeuble;
- Le montant de la contrepartie inscrite à l'acte de vente;
- La valeur marchande de l'immeuble, soit la valeur inscrite au rôle d'évaluation municipale multipliée par le facteur comparatif en vigueur dans la ville.
Ce montant est ensuite soumis à un barème de taux progressifs qui varie selon la municipalité. En 2026, la première tranche (jusqu'à 62 900 $) est taxée à 0,5 %, les suivantes à 1 % puis 1,5 %, et plusieurs grandes villes ajoutent des paliers supérieurs (jusqu'à 4 % à Montréal).
Construction neuve : la base d'imposition correspond au prix avant TPS et TVQ.
Exemple de calcul (2026)
Pour une propriété achetée à Montréal au prix de 600 000 $ (base d'imposition) :
- 0 $ à 62 900 $ (0,5%) :314,50 $
- 62 900 $ à 315 000 $ (1%) :2 521,00 $
- 315 000 $ à 552 300 $ (1,5%) :3 559,50 $
- 552 300 $ à 600 000 $ (2%) :954,00 $
- Total à payer :7 349,00 $
Calcul effectué avec la grille officielle en vigueur à Montréal. Source : Ville de Montréal
Qui est exempté de la taxe de bienvenue ?
La Loi concernant les droits sur les mutations immobilières prévoit des exonérations. Les cas les plus courants :
- Transfert entre conjoints : mariés, unis civilement ou conjoints de fait ayant cohabité au moins 12 mois (en cas de séparation, le transfert doit survenir dans les 12 mois suivant la fin de l'union);
- Transfert en ligne directe : entre parents et enfants ou grands-parents et petits-enfants (mais pas entre frères et sœurs);
- Base d'imposition inférieure à 5 000 $;
- Transfert vers une société dont le cédant détient au moins 90 % des actions avec droit de vote.
Même en cas d'exonération, la municipalité peut exiger un droit supplétif, généralement plafonné à 200 $. L'exonération doit être inscrite à l'acte notarié : c'est votre notaire qui la fait valoir.
Vous n'êtes pas exonéré ? Le crédit d'impôt premier acheteur 2026 peut tout de même rembourser jusqu'à 5 875 $ de votre taxe. Voir le guide du crédit premier acheteur
Pourquoi dit-on « taxe de bienvenue » ?
Le nom officiel est « droit sur les mutations immobilières », instauré par une loi québécoise de 1976 qui autorise les municipalités à percevoir ce droit. Le surnom est souvent attribué à Jean Bienvenue, ministre des Affaires municipales de l'époque, mais l'expression doit surtout sa fortune à son ironie : une « bienvenue » facturée au nouveau propriétaire. Les deux termes désignent exactement la même taxe.