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Retrouvez des guides pratiques sur l'investissement locatif, l'hypothèque, la taxe de bienvenue et la rentabilité immobilière.
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La méthode rapide pour évaluer un plex depuis une annonce Centris ou DuProprio : les 5 chiffres à vérifier, la normalisation des revenus et dépenses, puis RNE → cash-flow → MRB → TGA sur un exemple québécois 2026.
Mis à jour le 7 août 2026
La formule du paiement hypothécaire (avec la composition semestrielle canadienne que les calculatrices cachent), la répartition capital/intérêt et la lecture du tableau d'amortissement — exemple chiffré QC 2026.
Mis à jour le 5 août 2026
Le rôle d'un courtier hypothécaire encadré par l'AMF, combien il coûte (gratuit pour vous, commission 0,5-1,2 % payée par le prêteur), courtier vs banque, pourquoi un investisseur locatif y gagne et comment le choisir.
Mis à jour le 3 août 2026
Ce que le calculateur hypothécaire Desjardins calcule (versement, amortissement) et ce qu'il ignore (test de résistance, revenus locatifs, rendement) — avec un exemple chiffré QC 2026 et l'alternative gratuite.
Mis à jour le 31 juillet 2026
Le barème de mise de fonds par type (5/10/20 % et 15 % de la valeur économique à 5+ logements), comment les loyers gonflent votre capacité, ce qui change à 5 logements et les programmes 2026 (SCHL, MLI Select).
Mis à jour le 29 juillet 2026
La définition de l'hypothèque et ses deux sens (droit vs prêt), la grille des types par axe (taux, souplesse, garantie, assurance, rang), les pièges de vocabulaire et un exemple chiffré QC 2026.
Mis à jour le 27 juillet 2026
Définition et 5 ingrédients, ratios ABD/ATD avec seuils, test de résistance, exemple chiffré QC 2026 pas à pas et l'effet des revenus locatifs d'un plex.
Mis à jour le 25 juillet 2026
Les deux ratios (ABD logement, ATD toutes dettes), les seuils 2026 assuré et non assuré, le calcul pas à pas au taux du test de résistance, l'effet d'un plex et quoi faire si vos ratios sont trop élevés.
Mis à jour le 10 juillet 2026
Définition, formule (revenus − dépenses d'exploitation, hors service de dette), exemple chiffré sur un plex québécois et chaîne RNE → valeur → financement.
Mis à jour le 8 juillet 2026
Barème par tranche de prix, règles plex (5/10/20 %), assurance SCHL, RAP et CELIAPP, exemples chiffrés QC 2026 et impact sur le cash-flow.
Mis à jour le 1 juillet 2026